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Coût total du crédit : calcul en euros et pièges de comparaison

Le coût du crédit en euros mesure ce que vous payez au-delà du capital financé dans le périmètre retenu. Il faut distinguer ce coût de la somme totale des remboursements et du TAEG. Une mensualité plus faible peut s’accompagner d’un coût total supérieur si le prêt dure plus longtemps.

Contrôle documentaire : · France.

Dans cette page

Définition et périmètre

Les documents du prêt présentent son coût et ses caractéristiques. Le TAEG intègre les coûts requis selon les règles applicables et les exprime sous forme annuelle. Notre addition pédagogique en euros n’est pas un calcul réglementaire du TAEG et doit annoncer clairement les frais qu’elle inclut. [1] [2]

Les points à distinguer

Grille de lecture : Coût total du crédit : calcul en euros et pièges de comparaison
PosteComment l’intégrerPiège
IntérêtsSomme des intérêts de l’échéancierConfondre mensualités et intérêts
AssuranceSomme des primes sur la durée comparéeMultiplier une prime initiale variable comme si elle était constante
Frais au départAjouter ceux payés hors financementCompter deux fois des frais déjà financés
CapitalL’exclure du coût, l’inclure dans les décaissementsAppeler « coût » le total avec capital

Deux exemples expliqués

Situations pédagogiques et calculs propres au site, sans témoignage client ni devis.

Même capital, cinq années supplémentaires

Hypothèses : 200 000 € à 3,50 %, mensualités constantes, assurance de 40 € par mois, aucun frais. Sur 20 ans, intérêts et assurance totalisent environ 87 980,66 €. Sur 25 ans, ils totalisent 112 374,14 €. La différence est de 24 393,48 €, alors que le budget mensuel passe d’environ 1 199,92 € à 1 041,25 €.

Un financement sans intérêts, mais pas sans coût

Hypothèses : 12 000 € sur 24 mois à taux débiteur nul, avec 120 € de frais au départ et 10 € d’assurance mensuelle. Le coût retenu est 120 + 24 × 10 = 360 €. Les décaissements totaux atteignent 12 360 €, dont 12 000 € de capital. Le budget mensuel est de 510 €, en plus des frais initiaux.

Votre démarche, étape par étape

Construisez deux colonnes identiques : capital, durée, intérêts, primes, frais initiaux et frais financés. Indiquez les postes non renseignés au lieu de les traiter silencieusement comme nuls. Vérifiez ensuite si les deux financements procurent le même montant utile au projet. Un prêt qui finance aussi des frais ne s’aligne pas simplement sur un prêt du même nominal dont tous les frais seraient payés au départ.

Limites et points à confirmer

Une économie nominale ne mesure pas à elle seule la souplesse du contrat, le risque d’un taux variable ni l’intérêt de conserver de la trésorerie. Les exemples supposent un remboursement jusqu’au terme ; une vente ou un remboursement anticipé modifie le coût réellement supporté. Pour une décision, comparez également le TAEG contractuel et les garanties.

Sources et vérifications

Sources consultées le 27 octobre 2026. Les exemples fictifs explicitent un mécanisme ; les règles se vérifient dans les documents cités et votre contrat.

  1. Ministère de l’Économie — Informations à fournir pour un crédit immobilier
  2. Service Public — Taux annuel effectif global et coûts requis

Responsable de publication : Nicolas Belotti. Responsable éditorial : publication Banque-et-Assurance.com.

Synthèse documentaire préparée avec assistance IA, sans relecture par un professionnel financier ou juridique revendiquée. Information générale, sans conseil individualisé.

Prochaine révision : , ou avant si une source évolue. Signaler une correction · Méthode éditoriale.

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